"세금 1원 안들이고 재산 증여방법" 이 방법으로 세금안내고 증여하는사람이 대부분입니다

주변에 세금 1원도 안들이고 자녀에게 재산을 물려줬다고 하는 친구를 봤습니다.

어떻게 이런일이 가능한걸까요?

이미 우리나라에 많은 부모들 중 일부 사람들은 증여세를 한번도 낸 적이 없다고 하는데요.

특히 상류층 집안에서는 비밀리에 전해져 오는 방법이 있다고 합니다!

상류층의 증여세 절약하는 비법! 지금부터 차근 차근 그 방법을 설명해드리겠습니다.

10년 단계식 주기로 증여 설정하기!

증여 재산은 10년동안 모두 합산하여 세금을 공제하는데,

10년 이내에 자녀에게 증여한 모든 가액을 합산해 점차 단계별로 올라가는 누진세율을 적용하기 때문에

10년을 어떤 주기로 어떻게 증여를 할 것인가에 초점을 둬야합니다.

제일 좋은 방법은 자녀가 태어나자마자 증여를 하는 방법인데요.

직계비속의 미성년자는 2천만원까지 증여 재산 공제가 되기 때문에 세금을 내지 않고도 증여할 수 있다는 점! 알고 계셨나요?

이것 바로 면세점 증여라고 하여, 2천만원 씩 두 번을 증여하고,

자녀가 성인이 된 후에는5천만원까지 증여할 수 있기 때문에 30세까지 총 1억 4천만원이 세금없이 증여가 가능하답니다.

현금 증여와 부동산 중 뭐가 유리할까?

현금 증여는 자녀가 창업을 할 시 현금 유동성을 확보할 수 있기에 유리한 점이 있습니다.

부동산 증여는 수증자의 자산형성, 부모의 종부세와 양도세 절감에 유리하기 때문에 자녀가 독립할 때 자녀에게 주택을 증여함으로써

비과세를 통해 양도세 비과세의 혜택을 받을 수 있는 점이 있습니다.

임대 수익과 시세 차익 중 어떤 부동산이 유리할까?

부동산을 증여했을 때 임대 수익이 높은 것이 유리한지, 자산 가치가 높은 부동산이 유리한지 알아보겠습니다.

상황 마다 다르기는 하나 자녀의 경제적 소득이 있다면 임대 소득과 합산되어 오히려 종합소득세가 높게 측정이 되어 매년 세금 부담이 된답니다.

그러나 자녀가 사회 초년생으로 경제적 소득이 없는 경우라면 상가 같이 임대 수익이 발생하는 부동산을 증여해줌으로써 현금 유동성을 확보할 수 있습니다.

건물과 토지 중 어떤게 좋을까?

부동산을 증여할 때 토지와 건물을 분리할 수 있다는 점을 알고 계신가요?

건물은 증여 재산 가액이 낮기 때문에 토지와 건물을 분리하여 건물만 증여할 경우 증여세를 낮게 내고 유동성을 확보할 수 있습니다.

이때, 주의해야할 점이 있는데요.

해마다 토지의 가치가 다르고, 요즘은 토지 기준 시가가 10% 이상씩 상승하기 때문에 증여 약속을 한 뒤 자녀에게 증여세를 부과하게 되는데,

증여세를 마련할 수 없는 상황이 될 수 있기 때문에 추후를 고려해야 합니다.

부동산 취득 전부터 절세 설계 준비하기!

대부분의 상류층 자산가들은 세무사를 통해 상담을 받습니다.

부동산을 취득하는 단계부터 계약서를 작성할 때 어떤 방법이 가장 절세 혜택을 받을 수 있는지,

다양한 방법을 생각할 수 있는 좋은 방법이기 때문에 최대한 많은 것을 알아보신 후 세무사와의 상담을 통해 자산관리를 받는 것이 중요합니다.